• <tr id='naq2magq'><strong id='naq2magq'></strong><small id='naq2magq'></small><button id='naq2magq'></button><li id='naq2magq'><noscript id='naq2magq'><big id='naq2magq'></big><dt id='naq2magq'></dt></noscript></li></tr><ol id='naq2magq'><option id='naq2magq'><table id='naq2magq'><blockquote id='naq2magq'><tbody id='naq2magq'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='naq2magq'></u><kbd id='naq2magq'><kbd id='naq2magq'></kbd></kbd>

    <code id='naq2magq'><strong id='naq2magq'></strong></code>

    <fieldset id='naq2magq'></fieldset>
          <span id='naq2magq'></span>

              <ins id='naq2magq'></ins>
              <acronym id='naq2magq'><em id='naq2magq'></em><td id='naq2magq'><div id='naq2magq'></div></td></acronym><address id='naq2magq'><big id='naq2magq'><big id='naq2magq'></big><legend id='naq2magq'></legend></big></address>

              <i id='naq2magq'><div id='naq2magq'><ins id='naq2magq'></ins></div></i>
              <i id='naq2magq'></i>
            1. <dl id='naq2magq'></dl>
              1. 澳门国际内容

                全国首套房等分利率年内第九次上涨 房贷利率调
                2017-10-13

                融360最新数据显示,9月,全国首套等分房贷利率升至5.22%,年内第9次上涨。但值得注意的是,与此前几个月不同,房贷利率涨幅呈放缓趋势。

                数据显示,从全国首套房贷款等分利率走势来看,9月全国首套房等分利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比8月升高了2.01%,上涨速度呈放缓趋势;同比去岁9月的4.44%,升高了17.66%。全国首套房等分利率最低的城市前十名分别为上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、武汉5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

                具体来看,在全国35个城市533家银行中,有137家银行首套房利率升高,占比25.70%;房贷利率降落的有13家银行,占比2.44%;与上月持平的有367家银行,占比68.86%。此外,有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。

                二套房贷方面,9月二套房等分利率5.60%,较上月保持平稳升高,去岁同期为5.39%。533家银行中,除36家停贷的银行分(支)行外,二套房贷执行基准利率的银行有2家;278家银行执行基准利率上浮10%,较上月减去62家;执行基准利率上浮15%的有44家;上浮20%的有149家,较上月增加33家;16家银行执行基准利率上浮30%,较上月新增5家。

                融360分析师李万赋表示,自从2014年降息以来,银行一味进行资产重新定价的工作。间,受到资产荒和坏账高风险暴露的影响,也进行资产结构的调整,组合房地产去库存,住房贷款成为大量银行优先配置的资产,提供了较多利率折扣,房贷供给显著扩大。但随着流通性收缩、银行负债成本升高,资产收益下行,招致银行的收入及利润承压。在这样的情况下,再加上信贷额度的限制,逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然采择。

                但值得注意的是,融360分析师李绝无仅有表示,9月等分利率涨幅已有降低,一线城市中,除上海有提供优惠利率的银行外,北京、广州、深圳等分利率破5.15%,已无优惠利率。一线城市利率变化速度快,时效性强,经历前几次的调整变化后,9月未出现大表面积变动。

                因此,李绝无仅有以为,就目前来看,一第一线城市已大体完竣利率上浮的调整,出现再次大幅变动的可能性较小,总体会处于微调状态,峰值或将临近。

                此外,因银行额度受限,房贷放款时间或再度延长。融360监测数据显示,超过90%以上的银行表示,目前均面临额度不充裕的问题,放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

                在放款时间方面,以北京为例,23家开展房贷业务的银行中,仅大华银行、民生银行15日放款,兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款,中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等则延至60日。上海的24家银行中,已没有银行15日放款,兴业、农行等13家银行执行30日放款,工行、浦发等45日放款,招行、交行、光大等则60日放款。

                李绝无仅有表示,进入四季度后额度问题将会更其明显,银行严格控制房贷增量,预期明年额度问题不会得到大幅度缓解。真正有效缓解额度问题的关键还在于保障居住需求,市场通过扩大供给保障类房、租房等,分批解决住房问题,避免短时间内购房需求过度集中。

                最后,李绝无仅有指出,政策调控使得房屋回归居住属性后,投资用途的交易会大幅度降低;银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更其严格,其他途径的贷款使用范畴也将受到监管,总体流入房贷市场的本金会受到限制。因此,无论是购房市场还是中介人市场,都将迎来一定的变革。

                来源:经济参考报

                尚未注册畅言帐号,请到后台注册
                澳门国际娱乐网站居留权所有 © 2008-2015 昌公安备 1101140072号    京ICP备 14053031号    京ICP证 100613号
                电话:(86)010-52776723 京ICP备 14053031号 传真:010-52776729 电子邮箱:service@huilongs.com